目指せ マンション管理士 平成２９年 問題と解説編 問１～問２５まで
「理事会議事録」となっています。 それは、水道法３条７項 「（用語の定義） 第三条 この法律において「水道」とは、導管及びその他の工作物により、水を人の飲用に適する水として供給する施設の総体をいう。 単に試験問題を解くだけではなく、学習のツボをしっかり押さえられるように、知識の生理にお役立ちのまとめページも用意されています。
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「理事会議事録」となっています。 それは、水道法３条７項 「（用語の定義） 第三条 この法律において「水道」とは、導管及びその他の工作物により、水を人の飲用に適する水として供給する施設の総体をいう。 単に試験問題を解くだけではなく、学習のツボをしっかり押さえられるように、知識の生理にお役立ちのまとめページも用意されています。
162 簡易専用水道の設置者は、給水栓における水質の検査事項として、臭気、味、色、色度、濁度及び残留塩素についての検査を受けなければならない。
この場合において、当該書類には次に掲る事項を記載すること。
１ 簡易専用水道の設備の配置及び系統を明らかにした図面 ２ 受水槽の周囲の構造物の配置を明らかにした平面図 ３ 水槽の掃除の記録 ４ その他の管理についての記録 二 一に関して必要な検査事項及び判定基準 は、別表第三に定めるところによる。
（注 意） 1 これは試験問題です。
二 水槽の点検等有害物、汚水等によつて水が汚染されるのを防止するために必要な措置を講ずること。
解答用紙に記入する際は、解答用紙の注意事項をよく読み、所定の要領で記入してください。
3 書類の整理等に関する検査の判定基準は、簡易専用水道の設備の配置及び系統を明らかにした図面、受水槽の周囲の構造物の配置を明らかにした平面図及び水槽の掃除の記録その他の帳簿書類の適切な整理及び保存がなされていることと定められている。
理事長が単独でできるもの、理事会にかけなければならないものを聞いている。
この講評動画では、全体的な難易度の印象や、個数問題などの形式的な分析、科目ごとの出題傾向、法改正からの出題や出題内容のポイントなどについて、２０分程度で簡単な講評が行われます。 専有部分の賃借人に対しては、標準管理規約第１９条 「（専有部分の貸与） 第１９条 区分所有者は、その専有部分を第三者に貸与する場合には、この規約及び使用細則に定める事項をその第三者に遵守させなければならない。
13この法改正により、今までありました、簡易専用水道も貯水槽水道に含まれますが、簡易専用水道のうち、水槽の有効容量の合計が １０ｍ３ 以下のものは適用除外になっています。 民法第４１５条「（債務不履行による損害賠償） 「債務者がその債務の本旨に従った履行をしないときは、債権者は、これによって生じた損害の賠償を請求することができる。
3 Aが受けた水漏れの損害については、3階部分の排水管の設置又は保存に瑕疵があることによって生じたものであることが区分所有法上推定される。
また、「推定」ですから、その瑕疵が特定の専有部分にあることが証明できれば、賠償責任は、その特定された区分所有者が負うことになります。
２ 簡易専用水道の設置者は、当該簡易専用水道の管理について、厚生労働省令の定めるところにより、定期に、地方公共団体の機関又は厚生労働大臣の登録を受けた者の検査を受けなければならない。
（ 注）マンション標準管理規約は、平成２３年７月に役員資格や議決権など小幅な改正があったので、注意のこと。 分筆登記をし建物が所在しなくなった土地は、規約で建物の敷地と定められたものとみなされます（みなし規約敷地）。 ）が設置される場合においては、 貯水槽水道に関し 、水道事業者及び当該 貯水槽水道の設置者の責任に関する事項が、適正かつ明確に定められていること。
11選択肢アで説明しましたように、区分所有法第４４条１項での「利害関係を有する場合」の解釈ですが、管理費の増額や大規模な修繕・修理の決定などについては、賃料値上げの可能性はありますが、それは、賃貸人（大家）との関係を挟むため間接的な影響であり、賃借人には利害関係がないと判断されていますので、賃借人Ｂは集会に出席して当該決議に関する意見を述べることはできませんから、正しい。 もちろん出題される可能性大の問題が厳選されているので、試験直前の総仕上げにもぜひ活用したいですね。
」という明文の規定」の有無までは、確認できませんが、通常、バルコニーなど共用部分は、区分所有法第１３条 「（共用部分の使用） 第十三条 各共有者は、 共用部分をその用方に従つて使用することができる。
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」 とあり、 正しい。
随時更新中。 答え：３ 選択肢３が少し、面倒か？ 《タグ》区分所有法、民法 建物の設置又は保存の瑕疵、 問４ 〔問 4〕 管理者の職務に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
20一 送信者の使用に係る電子計算機と受信者の使用に係る電子計算機とを電気通信回線で接続した電子情報処理組織を使用する方法であって、当該電気通信回線を通じて情報が送信され、受信者の使用に係る電子計算機に備えられたファイルに当該情報が記録されるもの 二 磁気ディスクその他これに準ずる方法により一定の情報を確実に記録しておくことができる物をもって調製するファイルに情報を記録したもの（以下「電磁的記録」という。 標準管理規約で民泊規定の追加があり変更した！ 平成２９年８月２９日付で、標準管理規約（単棟型、団地型、複合用途型）に 民泊関係の改正があり、別途（左にある）の標準管理規約（単棟型）を変更したので、ご利用ください。
〇 正しい。
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そのため、試験の難易度は極めて高いとも言われています。
」 とあり、 区分所有法第２６条３項によれば、 管理者の代理権に加えた制限は、善意の第三者に対抗することができないため、正しい。
18〇 正しい。 理事会だけでは、きめられません。
細かい！ 選択肢３の出題意図が分からない。
）の規定による損害保険契約に基づく保険金額並びに共用部分等について生じた損害賠償金及び不当利得による返還金の請求及び受領についても、同様とする。
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